¡Vivienda VPO de 4 dormitorios y 2 baños con piscina, terraza y garaje, en Noreña!

Presentamos esta vivienda de 4 dormitorios y 2 baños completos, situada en un agradable residencial con piscina comunitaria y zonas comunes, un entorno especialmente pensado para quienes valoran la comodidad de vivir en una urbanización y disfrutar de espacios donde toda la familia pueda relajarse.

La vivienda consta de 103 m² construidos (90 m² útiles) con una distribución muy funcional. Al entrar, encontramos un amplio hall que da paso a las diferentes estancias. La cocina independiente, amueblada y equipada, dispone además de salida a una terraza.

El salón-comedor amplio y luminoso, gracias a sus ventanales, con acceso a otra terraza de mayor dimensión, un espacio perfecto para desayunar al aire libre. Además, desde esta terraza se puede ver la piscina y puedes acceder directamente a uno de los dormitorios, el cual dispone de baño en suite, proporcionando una mayor privacidad y comodidad. Toda esta zona de la vivienda tiene orientación este, lo que permite disfrutar de una agradable luz natural en las mañanas.

La zona de descanso se completa con 3 dormitorios adicionales: uno doble y dos individuales; haciendo un total de 4 estancias amplias. El edificio construido en 2008, ofrece buenas calidades y se encuentra en buen estado de conservación. Destacar su aire centralizado frío y calor en toda la vivienda y el agua caliente a través de gas natural.

Tienes ascensor directo a la zona de garaje, donde encuentras tu plaza de aparcamiento de 4,5 m de largo x 2,42 m de ancho. La rampa de acceso es especialmente cómoda desde la calle Isla Graciosa.

IMPORTANTE: Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) de Régimen General, con IPREM 5,5. Las personas interesadas deberán cumplir los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía para acceder a este tipo de vivienda.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.

A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.