OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA JUDERÍA – JUNTO A LA FACULTAD DE FILOSOFÍA Y LETRAS

Se ofrece en venta un conjunto de dos pisos, con una superficie de 75 m² cada uno, ubicados en Calle Romero (Córdoba), en pleno corazón de la Judería.

Actualmente, ambos inmuebles están divididos en 8–9 habitaciones tipo estudio, algunas de ellas ya alquiladas a estudiantes, lo que genera rentabilidad inmediata.

Cada habitación dispone de:

Cocina individual

Baño privado

Zona de dormitorio

📍 Ubicación inmejorable: a tan solo 2 minutos de la Facultad de Filosofía y Letras, en una zona con alta demanda de alquiler estudiantil.

🔧 Estado: necesita reforma, lo que permite adaptar y revalorizar el inmueble según el proyecto del inversor.

💼 Ideal para inversores que buscan:

Alta rentabilidad por alquiler por habitaciones

Proyecto de reforma con potencial

Ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de Córdoba.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de

diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa

sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los

cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados

serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en

la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real

Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,

del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de

impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque

depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento yacompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales de igual forma vendrán detallados en el parte de control de visita correspondiente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las

circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga

sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su

situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://

www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/

tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.

A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.