Tu Casa Málaga en PTV: Hipotecas, tipos de interés y oportunidades para los jóvenes
En la última entrega de Tu Casa Málaga dentro del programa magazine Málaga Tevé de PTV Málaga, dirigido y presentado por Diego Banderas, José Joaquín Roldán, gerente de Tu Casa Málaga, Tucasacórdoba y Tecomprotucasa, ofreció un espacio lleno de actualidad inmobiliaria y financiera. Acompañado por Rafael Serrano, economista y miembro del Fichero de Altos Cargos del Banco de España, se abordaron temas esenciales como la situación de los tipos hipotecarios, la financiación al 100% para jóvenes y las sentencias recientes sobre el IRPH.
Actualidad del mercado inmobiliario:
José Joaquín Roldán arrancó la sección destacando datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), donde Andalucía lidera, junto con Madrid y Cataluña, un crecimiento del 50% en operaciones de vivienda, acercándose a cifras de 2007. “La gente se da cuenta de que ahora mismo es el momento porque los tipos de interés están bajando”, afirmó José Joaquín.
Este crecimiento refleja la confianza de los compradores, impulsada por la bajada de los tipos de interés y el aumento de oportunidades en zonas clave. Para José Joaquín, “ahora es el momento de aprovechar las condiciones favorables del mercado”.
El impacto de los tipos de interés en las hipotecas:
Durante la intervención, Rafael Serrano explicó con claridad cómo la bajada de los tipos de interés puede beneficiar a quienes buscan financiación hipotecaria:
“Estamos en un entorno de bajada de tipos, con hipotecas a largo plazo entre el 1,7 y el 2%. Si encontramos una hipoteca a tipo fijo por debajo del 1,7%, es una buena opción. Además, cambiar de banco es ahora más sencillo y prácticamente gratuito.”
Financiación al 100% para jóvenes:
“El asesoramiento de expertos como Tu Casa Málaga es clave para optimizar una hipoteca.”
Uno de los temas centrales fue la posibilidad de ofrecer financiación al 100% para jóvenes menores de 35 años, una necesidad urgente ante las dificultades para acceder a la vivienda:
“Nosotros proponemos fórmulas para ayudar a los jóvenes a acceder al 100% de financiación, con el aval del Estado. Es una misión social: permitir que tengan una vivienda y puedan crecer.”
Rafael Serrano coincidió en la necesidad de aprovechar las oportunidades financieras y animó a los jóvenes a priorizar una hipoteca frente a un alquiler:
“Gestionar una hipoteca es más asequible que asumir alquileres de 700-800 euros al mes.”
IRPH y sentencias del Tribunal Europeo
Otro tema clave fue la reciente sentencia del Tribunal Europeo sobre el IRPH, que declaró abusivo el uso de este índice como referencia en las hipotecas. Rafael Serrano lo explicó así:
“Quienes hayan tenido hipotecas con IRPH deben revisar su escritura y reclamar. En promedio, podrían recuperar entre 12.000 y 25.000 euros.”
Expectativas en Málaga y compromiso social
La llegada de Tu Casa Málaga no solo busca ofrecer soluciones inmobiliarias, sino también un compromiso social con los jóvenes y las familias que necesitan vivienda:
“Somos una inmobiliaria con corazón social. Queremos ofrecer viviendas accesibles, con cuotas ajustadas y ubicadas en zonas con buen acceso al transporte público, como la vía metro o Renfe. Es un reto, pero lo asumimos con ilusión.”
“Nuestra oficina en Héroes de Sostoa abrirá en el primer trimestre de 2025, pero ya trabajamos en proyectos como cambios de uso de locales a viviendas accesibles para jóvenes.”
Ambos expertos coincidieron en la importancia del asesoramiento financiero profesional. Rafael destacó:
Expectativas en Málaga y compromiso social
José Joaquín cerró con un mensaje claro:
“Nuestro objetivo en Málaga es ayudar a los jóvenes a dar el paso hacia la compra de una vivienda, brindándoles asesoramiento financiero y facilitando la financiación al 100%.”
Rafael Serrano quiso destacar la necesidad de contar con profesionales en el proceso hipotecario:
“El asesoramiento experto es clave. Hay muchas opciones para mejorar las condiciones de una hipoteca, negociar los gastos y aprovechar las oportunidades del mercado. En otros países esta cultura está más arraigada, y aquí es fundamental que cale en la ciudadanía.”
La sección concluyó invitando a la audiencia a estar atentos a la próxima entrega de Tu Casa Málaga, el lunes 30, y recordando que la nueva oficina estará disponible en Héroes de Sostoa, número 136, para ofrecer asesoramiento integral y especializado.
