En un reciente reportaje de Cadena Cope Córdoba, se explora la situación actual del mercado de alquiler de viviendas en la ciudad. Bruno Alves, un joven de 28 años con trabajo estable, llegó a Córdoba en 2022 y encontró dificultades para alquilar una vivienda debido a la alta demanda y la escasa oferta, especialmente en septiembre cuando los estudiantes universitarios ocupan la mayoría de los pisos disponibles. Finalmente, Bruno encontró un piso en Ciudad Jardín, una zona popular entre los jóvenes por sus precios accesibles y cercanía al centro.
Un año después de la entrada en vigor de la ley de vivienda en España, la situación en Córdoba no ha mejorado, sino que ha empeorado. Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, señala que hay un 6% menos de viviendas disponibles en alquiler y los precios han aumentado un 13%. Esta escasez de oferta ha llevado los precios de alquiler a su máximo histórico, obligando a los residentes a destinar un 23% de su salario al alquiler, un 3% más que el año pasado.
José Joaquín Roldán, gerente de Tucasacórdoba Inmobiliaria, sugiere que es necesario un pacto nacional sobre vivienda que agilice los trámites, libere suelo y facilite la financiación. Destaca que la actual ley de vivienda está obsoleta y no beneficia a nadie, haciendo difícil el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes.
El reportaje también revela que los distritos de Córdoba con más viviendas en alquiler son Poniente Sur y el Centro. Sin embargo, muchas de las viviendas disponibles, especialmente en Ciudad Jardín, son antiguas y requieren inversiones significativas para su mejora. La antigüedad media del parque residencial de Córdoba data de 1981, con un 2% de las casas en mal estado de conservación, especialmente en la zona sur y el centro.
Declaraciones de José Joaquín Roldán
José Joaquín Roldán, gerente de Tucasacórdoba Inmobiliaria, enfatiza la necesidad de un pacto nacional sobre vivienda para resolver los problemas actuales.
«Es necesario un pacto nacional sobre vivienda en el que todos los partidos políticos acuerden y desarrollen las herramientas que permitan agilizar los trámites, liberar suelo, ponerlo a disposición de las promotoras públicas y privadas, facilitar la financiación y acortar los procedimientos administrativos apoyándose en las nuevas tecnologías. La ley actual está obsoleta y no beneficia a nadie, por mucho que pongan parches, que además no se apoyan en nosotros los compañeros y expertos.»
