LUMINOSO PISO DE 88 m² CON ASCENSOR Y ACCESO PMR EN ZONA SANTA ROSA | ORIENTACIÓN OESTE Y TERRAZA INTEGRADA EN SALÓN | ¡GRAN POTENCIAL DE REFORMA PARCIAL!

¿Busca adquirir una propiedad con ascensor, totalmente accesible y muy luminosa en una de las ubicaciones residenciales más cotizadas y consolidadas de Córdoba? Estupendo piso de 88 m² construidos, situado en el corazón de la Zona de Santa Rosa.

Una vivienda que destaca por su accesibilidad completa para personas con movilidad reducida, su luz natural radiante gracias a su orientación Oeste, y un excelente potencial arquitectónico para realizar una reforma parcial a su gusto.

Distribución Espaciosa y Aprovechamiento de Metros 🏡☀️✨

✔ Salón-comedor con la terraza integrada en el salón, ganando amplitud, profundidad y luz natural durante toda la tarde.

✔ Cocina independiente amueblada y con excelente ventilación natural.

✔ Dispone de 3 dormitorios (2 amplias habitaciones dobles y 1 habitación sencilla idónea para despacho, vestidor o cuarto infantil).

✔ 1 baño completo funcional, equipado con cómoda placa de ducha.

Calidades, Edificio y Climatización 🛠️🛗❄️🔥

🔹 Edificio y Accesibilidad: Finca con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR), eliminando barreras arquitectónicas.

🔹 Equipamiento: Climatizado mediante unidad de split frío/calor, suelos de gres, carpintería interior de madera y cerramientos exteriores de aluminio.

🔹 Estado de Conservación: Conservación 'de origen', idónea para actualizar mediante una reforma parcial y personalizar los acabados según sus necesidades.

Ubicación Estratégica y Servicios 📍🎒🌳🚌

Ubicado en pleno barrio de Santa Rosa, rodeado de comercios de proximidad, supermercados, centros de salud y colegios reconocidos. Un entorno perfectamente comunicado con paradas de autobús urbano (AUCORSA) y zonas de ocio infantil a pocos pasos.

Resumen de Características Principales:

✅ Superficie: 88 m² construidos.

✅ Ubicación: Zona Santa Rosa, Córdoba.

✅ Orientación: Oeste (Muy luminoso de tarde).

✅ Edificio y Accesibilidad: Con ascensor y acceso PMR (sin barreras).

✅ Distribución: Salón-comedor (terraza integrada), cocina independiente amueblada, 3 dormitorios (2 dobles, 1 sencillo) y 1 baño con placa de ducha.

✅ Estado: De origen (Ideal para reforma parcial).

✅ Equipamiento: Split frío/calor, suelos de gres y cerramientos de aluminio.

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