🌟 ESPECTACULAR PISO EXTERIOR EN ESQUINA DE 93 m² REFORMADO EN OLLERÍAS | EDIFICIO CON ASCENSOR, ORIENTACIÓN NORTE-SUR | ¡LLENO DE LUZ Y LISTO PARA HABITAR!

Tu Casa Córdoba presenta en exclusiva esta propiedad residencial totalmente reformada y lista para entrar a vivir, situada en una de las arterias más dinámicas, transitadas y cotizadas del mapa urbano: la Avenida de las Ollerías. Con 93 m² construidos, esta vivienda destaca de forma diferencial por su disposición en esquina, su carácter exterior y una fantástica orientación Norte-Sur, garantizando una luminosidad natural constante en todas sus estancias y una ventilación cruzada ideal.

Distribución Práctica, Funcional y Reformada 🏡☀️✨

La propiedad presenta un diseño arquitectónico muy aprovechado, optimizado para el confort familiar diario:

✔ Salón-comedor revestido de luz natural gracias a sus amplios ventanales en esquina, perfecto para zonificar el espacio en área de descanso/TV y comedor principal.

✔ Cocina Independiente totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, proyectada para aprovechar cada centímetro con mobiliario de gran capacidad.

✔ Se distribuye en 3 dormitorios de planta muy regular. El dormitorio principal doble ofrece la máxima amplitud para grandes armarios, mientras que las 2 habitaciones sencillas auxiliares son idóneas para dormitorios infantiles, cuarto de estudio, vestidor o despacho profesional.

✔ Dispone de 2 baños completos de línea actual, dotados de sanitarios y griferías de calidad.

Calidades de Reforma y Prestaciones de Confort 🛠️🛗❄️🔥

🔹Suelos de elegante gres porcelánico de alta resistencia y durabilidad en toda la vivienda, y carpintería interior en madera noble.

🔹Ventanas de PVC con doble acristalamiento thermo-acústico tipo Climalit, reduciendo al mínimo el consumo energético.

🔹Instalación de climatización centralizada frío/calor por conductos en toda la vivienda.

🔹Finca dotada de ascensor impecable conservación comunitaria.

Ubicación Estratégica en Ollerías 📍🎒🚌

Emplazado en Ollerías, una ubicación consolidada que combina la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todos los servicios al pie del portal: centros educativos de reconocido prestigio, centros de salud, comercios de proximidad, supermercados y una inmejorable red de paradas de autobuses urbanos (AUCORSA) que conectan de forma directa con el centro histórico y la estación de tren.

Resumen de Características Principales:

✅ Superficie: 93 m² construidos (Piso exterior en esquina).

✅ Ubicación: Avenida de las Ollerías, Córdoba.

✅ Distribución: Salón-comedor exterior, cocina amueblada y equipada, 3 dormitorios (1 doble, 2 sencillos) y 2 baños completos.

✅ Orientación: Norte-Sur (Doble orientación con luz constante y ventilación cruzada).

✅ Calidades: Suelo porcelánico, ventanas de PVC Climalit, climatización centralizada frío/calor y carpintería de madera.

✅ Edificio: Con ascensor. Totalmente reformado.

📞 Vivienda reformada en esquina lista para entrar a vivir en Ollerías. Para coordinar una visita personalizada o recibir más información, contacte con el equipo de TuCasaCórdoba en el teléfono 957 390 514 o visítenos en nuestras oficinas

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