🏡✨ APARTAMENTO REFORMADO CON LICENCIA TURÍSTICA JUNTO AL AYUNTAMIENTO DE CÓRDOBA ✨🏡

Si buscas una vivienda en pleno corazón de Córdoba o una inversión con alta rentabilidad, este magnífico apartamento situado en Calle Alfaros, a escasos metros del Ayuntamiento, es una oportunidad que no puedes dejar escapar.

La vivienda, ubicada en una segunda planta, cuenta con 49 m² construidos perfectamente distribuidos en un luminoso salón con cocina integrada, totalmente amueblada y equipada, dos dormitorios y un baño completo con plato de ducha.

Se vende completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir o comenzar su explotación turística desde el primer día.

Además, dispone de Licencia de Vivienda con Fines Turísticos, lo que la convierte en una excelente inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

✨ Calidades destacadas:

✔️ Cocina totalmente equipada.

✔️ Puertas interiores lacadas en blanco.

✔️ Suelo de tarima flotante.

✔️ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento.

✔️ Aire acondicionado frío/calor mediante split en el salón.

✔️ Puerta de entrada blindada.

Como valor añadido, el edificio dispone de azotea transitable, donde se ubica un trastero privado incluido en el precio, un espacio extra muy práctico para almacenamiento.

📍 Su privilegiada ubicación permite disfrutar caminando de la Mezquita-Catedral, Plaza de la Corredera, Tendillas, Ribera y los principales monumentos, restaurantes y zonas comerciales de Córdoba.

🏠 Ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión con una excelente rentabilidad.

📞 Solicita más información y ven a descubrir esta magnífica oportunidad en pleno centro histórico de Córdoba.

NOTA INFORMATIVA: En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa de que el precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

Entre otros, deberán ser asumidos por la parte compradora, cuando correspondan:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme al tipo vigente en Andalucía.

Aranceles notariales por la escritura pública de compraventa.

Aranceles del Registro de la Propiedad por la inscripción de la adquisición.

Gastos de gestoría, en caso de contratar dicho servicio.

Gastos derivados de la financiación, si fuera necesaria.

Honorarios de la agencia inmobiliaria:

Los honorarios de la parte vendedora están incluidos en el precio de venta.

La parte compradora abonará unos honorarios profesionales equivalentes al 2,5 % + IVA del precio final de compraventa, que incluyen el asesoramiento integral durante todo el proceso, revisión documental, coordinación de la operación, negociación y acompañamiento hasta la firma de la escritura pública.

Antes de la formalización de la operación, el comprador recibirá toda la información precontractual exigida por la normativa aplicable, incluyendo el desglose de gastos e impuestos estimados correspondientes a su adquisición.

AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.

A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.