🔑 ¡En exclusiva! Haz realidad el hogar que siempre has imaginado en El Barrio del Naranjo.

Si buscas una vivienda con una excelente ubicación y la oportunidad de adaptarla completamente a tu estilo, este piso en exclusiva en el Barrio del Naranjo es una opción que no puedes dejar escapar.

La vivienda cuenta con 74 m² construidos según Catastro, distribuidos de forma práctica para aprovechar al máximo cada estancia. Es una magnífica oportunidad tanto para familias como para quienes buscan una primera vivienda o una inversión con gran proyección en una de las zonas con mayor potencial de Córdoba.

Dispone de tres dormitorios dobles, una característica poco habitual en viviendas de estas dimensiones que evidencia su excelente distribución, ofreciendo amplitud y versatilidad. Podrás destinar uno de ellos a despacho, habitación infantil o zona de invitados, adaptándolo fácilmente a tu estilo de vida.

El baño completo está equipado con bañera La cocina es independiente y cuenta con un práctico lavadero anexo, un espacio muy útil para las tareas domésticas y para disponer de almacenamiento adicional.

El salón es una estancia acogedora y luminosa, con acceso a un balcón donde disfrutar del aire libre, tomar un café por la mañana o crear un pequeño rincón con plantas para tu descanso. La orientación norte favorece una temperatura más agradable durante gran parte del año, especialmente en los meses más calurosos y vistas a la sierra.

Uno de los mayores atractivos de este inmueble es la posibilidad de actualizarlo y personalizarlo completamente, creando una vivienda adaptada a tus gustos y necesidades. Su distribución ofrece numerosas posibilidades para conseguir un hogar moderno, cómodo y totalmente a medida.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html