CONJUNTO DE LOCALES COMERCIALES DE 705 m² EN VILLARRUBIA | 3 LOCALES INDEPENDIENTES EN ALTA RENTABILIDAD, TERRAZA DE 90 m² | EXCELENTE INVERSIÓN O PROYECTO EMPRESARIAL

¿Busca un activo inmobiliario de gran escala, con ingresos recurrentes asegurados desde el primer día y un potencial de explotación excepcional en Córdoba? Tu Casa Córdoba le presenta en exclusiva este imponente conjunto comercial de 705 m² construidos, situado en una ubicación estratégica y de gran visibilidad en la zona de Villarrubia.

Se trata de un inmueble en buen estado general que actualmente se encuentra en pleno rendimiento económico, subdividido funcionalmente en tres locales independientes, lo que permite diversificar el riesgo e incrementar la rentabilidad por metro cuadrado.

Distribución de Metros y Espacios 🏪📈

✔ Local 1 (164,50 m²): Espacio amplio y versátil, ideal para restauración, oficinas corporativas o comercio de gran formato.

✔ Local 2 (32,90 m²): Módulo compacto, perfecto para despacho profesional, boutique o servicio de atención directa.

✔ Local 3 (417,30 m²): Espectacular nave/local de gran superficie, idóneo para supermercado, centro logístico, gimnasio o salón de eventos.

✔ Espacios Exteriores: Cuenta con una magnífica terraza compartida entre los Locales 1 y 2 de 90 m², perfecta para terrazas de hostelería, eventos al aire libre o zonas de esparcimiento.

✔ Equipamiento Sanitario: Dispone de un total de 6 baños completos distribuidos entre las diferentes unidades.

Calidades y Climatización 🛠️❄️🔥

🔹 Acabados: Pavimentos en suelo de terrazo de alta durabilidad y resistencia al tránsito, puertas interiores de madera noble y cerramientos exteriores en aluminio.

🔹 Climatización: Equipado con unidades split frío/calor que garantizan un ambiente confortable en las distintas estancias.

Ubicación Estratégica y Tráfico Peatonal 📍🎒🚌

Ubicado en el corazón de Villarrubia, rodeado de centros educativos, áreas de juego infantil, comercios locales y con excelente conexión mediante la red de autobuses urbanos y periurbanos, garantizando un flujo constante de clientes y usuarios.

Resumen de Características Principales:

✅ Superficie Total: 705 m² construidos.

✅ Estado Actual: En pleno rendimiento económico (ingresos en activo).

✅ Desglose de Locales: Local 1 (164,50 m²) | Local 2 (32,90 m²) | Local 3 (417,30 m²).

✅ Exteriores: Terraza compartida de 90 m² (Locales 1 y 2).

✅ Servicios: 6 baños completos.

✅ Calidades: Suelos de terrazo, aluminio y climatización por splits frío/calor.

✅ Ubicación: Villarrubia (Junto a colegios, parques y paradas de autobús).

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