¡OJO INVERSORES! LOCAL EN SAN PEDRO | Junto a la Corredera | 50 m² Exteriores y Luminosos

Le presentamos este excepcional local situado en el corazón de San Pedro, a escasos metros de la emblemática Plaza de la Corredera y del vibrante centro de Córdoba. Ubicado en una comunidad privada, este local de 50 m² en un lienzo de posibilidades en la zona con mayor proyección de rentabilidad del semicentro cordobés. ✨🏦

Diseño Versátil y Potencial de Transformación 📐🛠️

El local destaca por una distribución inteligente y una característica casi imposible de encontrar: entrada y salida independiente a dos calles distintas (Gutiérrez de los Ríos y Alcántara). Esto le otorga una visibilidad y una funcionalidad superiores tanto para uso residencial como comercial.

🔹 Actualmente consta de un hall de entrada que da paso a dos estancias generosas. Una habitación doble y una segunda estancia enorme, ambas equipadas con su propio aseo independiente.

🔹 La estructura permite de forma sencilla unir ambos aseos para crear un baño completo de diseño.

🔹 Cuenta con 3 altillos de gran capacidad, una solución magistral para aprovechar la altura y mantener el espacio habitable despejado y ordenado.

Calidad y Confort en el Corazón Histórico ❄️💎

El local se encuentra en perfecto estado. No requiere reformas estructurales inmediatas:

🔹 Luminosidad Total: Al ser totalmente exterior y contar con una envidiable orientación Sureste, el local disfruta de luz natural durante todo el día, rompiendo el mito de las plantas bajas oscuras.

🔹 Equipamiento: Dispone de splits de aire acondicionado en todas las estancias, suelos de gres de fácil mantenimiento, carpintería interior de madera y ventanas de aluminio en color Bronce que aportan un toque distinguido.

Ubicación Premium: Donde Todo Sucede 📍🛵

Vivir o trabajar en San Pedro es sinónimo de comodidad y prestigio. La ubicación es, sencillamente, inmejorable:

✔ Conectividad y Servicios: Rodeado de colegios de prestigio y con excelentes conexiones de autobuses locales que sitúan cualquier punto de la ciudad a pocos minutos.

✔ Entorno Dinámico: A un paso de la zona comercial del centro y de la oferta gastronómica de la Corredera, garantizando un flujo constante de clientes potenciales o inquilinos de calidad.

✔ Vida de Barrio: La proximidad a áreas infantiles y plazas históricas brinda una comodidad única tanto para residentes como para trabajadores del sector servicios.

No deje escapar esta oferta imperdible. Las propiedades con este nivel de versatilidad y ubicación estratégica desaparecen rápido del mercado.

📞 Contáctenos hoy mismo al teléfono 957 080 310 para solicitar más información o concertar una visita. ¡Venga a descubrir el potencial de su próxima inversión!

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