🚀 Local de 70 m² con Vado y 5m de Altura en Sagunto | Gran Fachada de 6.5m | Ideal Negocio o Inversión

¿Busca el espacio perfecto para su negocio o una inversión con alta rentabilidad en una de las zonas más dinámicas de Córdoba? 🏢✨

Presentamos este excepcional local comercial de 70 m² ubicado en el corazón del barrio de Edisol – Sagunto. Situado en un entorno urbano totalmente consolidado, este inmueble destaca no solo por su ubicación estratégica, sino por unas características técnicas que lo convierten en una pieza única en el mercado actual.

Dimensiones y Estructura con Potencial Infinito 📐🏗️

Este local rompe los estándares habituales gracias a su volumen:

✔️ Superficie: 70 m² totalmente diáfanos para adaptar a cualquier necesidad.

✔️ Altura Excepcional: Cuenta con 5 metros de altura libre, lo que permite la instalación de entreplantas para duplicar su superficie útil, crear una zona de oficinas sobre el almacén o instalar estanterías industriales de gran capacidad.

✔️ Gran Fachada: Sus 6.5 metros de fachada le otorgan una visibilidad inmejorable para escaparates o imagen corporativa, además de facilitar la entrada de luz natural si se plantea un cambio de uso.

Funcionalidad Garantizada: Placa de Cochera 🚗💨

Uno de los valores más difíciles de encontrar en la zona es la placa de cochera original (Vado). Este detalle es crítico para:

✔️ Logística: Carga y descarga de mercancía en la misma puerta del local con total legalidad.

✔️ Uso Privado: Posibilidad de utilizar parte del local como parking privado para vehículos de empresa o clientes.

✔️ Accesibilidad: Facilidad de entrada para maquinaria o vehículos de gran volumen gracias a su altura.

Ubicación y Entorno Estratégico 📍

El barrio de Edisol – Sagunto es una zona residencial con un alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza una exposición constante de su negocio. Se encuentra rodeado de una comunidad activa, otros comercios locales, servicios y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.

Versatilidad de Proyectos 💡

Gracias a su configuración, este local es apto para una amplia variedad de usos:

✔️ Comercial: Tiendas que requieran almacén en el mismo sitio.

✔️ Profesional: Estudios de arquitectura, diseño o fotografía que busquen techos altos y amplitud.

✔️ Servicios: Talleres, centros de estética, clínicas o academias.

✔️ Inversión: Proyecto de cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa municipal) o creación de trasteros, dada la alta demanda en el barrio.

Resumen de características:

✅ Superficie: 70 m² útiles.

✅ Fachada: 6.5 metros lineales (Gran visibilidad).

✅ Altura: 5 metros (Posibilidad de entreplanta).

✅ Extras: Placa de cochera (Vado) en vigor.

✅ Entorno: Zona Sagunto - Edisol, alta densidad de población.

No deje pasar la oportunidad de adquirir un activo inmobiliario versátil y con un potencial de revalorización constante en una de las zonas con más solera de Córdoba.

📞 Solicite información o concierte una visita llamando al 957 393 399

El espacio que su proyecto necesita está aquí.

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