AMPLIO LOCAL DE 133 M² EN ZONA ARCÁNGEL | CLIMATIZACIÓN CENTRALIZADA, SUELO DE PARQUET, DESPENSA Y 2 BAÑOS | EXCELENTE UBICACIÓN Y ALTA VISIBILIDAD

Tu Casa Córdoba presenta en exclusiva una magnífica oportunidad de inversión y desarrollo empresarial en una de las arterias más dinámicas, transitadas y consolidadas del distrito: la Zona Arcángel. Este amplio local comercial de 133 m² construidos se encuentra en un estado de conservación bueno y listo para adaptarse a cualquier tipología de negocio, actividad profesional, clínica, academia de formación u oficinas corporativas. Su excelente ubicación garantiza un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular durante todo el año.

El inmueble destaca por una distribución sumamente versátil y funcional, concebida para brindar el máximo confort tanto al equipo de trabajo como a la clientela:

✔ Planta con 133 m² de gran holgura visual y espacial que permite una modulación personalizada según las necesidades del proyecto (zona de recepción, despachos privados, salas de reuniones o exposición de producto).

✔ Pavimento en cálido suelo de parquet, que aporta una imagen elegante, moderna y acogedora desde el primer instante, combinado con una cuidada carpintería interior de madera noble.

✔ Equipado con un sistema de climatización centralizada (frío/calor), asegurando una temperatura de confort óptima en todas las estancias durante cualquier época del año.

✔ Dispone de 2 baños completos bien conservados, fundamentales para dar un servicio óptimo y cumplir con la normativa higiénico-sanitaria vigente.

✔ Incluye una práctica despensa / cuarto de archivo, ideal para optimizar el orden, guardar estocaje, herramientas o material de oficina sin restar metros al área comercial.

✔ Carpintería exterior en aluminio lacado de alta calidad que ofrece una gran durabilidad y un correcto aislamiento térmico y acústico.

ENTORNO COMERCIAL, CONECTIVIDAD Y PÚBLICO OBJETIVO:

Emplazado en una zona altamente consolidada del entorno del Arcángel, rodeado de centros educativos de primaria y secundaria, institutos, áreas de ocio e instalaciones infantiles. Su proximidad a paradas de transporte público (autobuses urbanos AUCORSA) y vías de fácil acceso favorece una afluencia continua de familias, residentes y profesionales del sector. Un enclave perfecto para captar clientes de proximidad y garantizar el éxito comercial.

FICHA TÉCNICA Y RESUMEN DE PRESTACIONES:

✅ Superficie: 133 m² construidos a pie de calle.

✅ Ubicación: Zona Arcángel (Córdoba).

✅ Precio: 135.000 € (Excepcional ratio precio por m²).

✅ Calidades: Suelo de parquet, carpintería de madera y aluminio lacado exterior.

✅ Climatización: Sistema centralizado frío/calor.

✅ Anejos y Servicios: 2 baños y cuarto de despensa/almacén.

INFORMACIÓN Y SOLICITUD DE VISITAS:

Los locales comerciales de esta envergadura y nivel de equipamiento técnico en El Arcángel representan activos de oportunidad inmediata. Para ampliar información o agendar una visita guiada, contacte con TuCasaCórdoba en el teléfono 957 390 514 o visítenos en nuestras oficinas.

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