Casa andaluza espectacular de 7 de habitaciones exteriores Julio Romero de Torres

Te presentamos una oportunidad irrepetible para adquirir una pieza de la historia viva de Córdoba. Ubicada en la emblemática calle Julio Romero de Torres, esta tradicional casa andaluza de 2 plantas más buhardilla se alza en una esquina peatonal donde convergen calles milenarias como San Eulogio, Cabezas y el Arco del Portillo.

Distribución y Espacios: Con un enorme potencial tanto para familias que buscan un gran espacio residencial, como para aquellos interesados en el mercado de nómadas digitales, alquiler por habitaciones, edificio turístico o inversores extranjeros, la casa ofrece:

• 7 amplias habitaciones todas ellas exteriores

• 2 baños completos.

• 2 cocinas, incluyendo una de diseño funcional con vistas directas a la calle.

• 2 Salones exteriores con impresionantes suelos hidráulicos originales.

• Un patio interior alargado adornado con macetas y un pozo andaluz, auténtico pulmón del hogar.

• Una habitación abuhardillada

• Una terraza en esquina

***Cochera disponible***

***Algunas fotografías mejoradas con tecnología IA***

Ubicación Inmejorable: Una casa en pleno centro histórico; estás viviendo en el corazón de la Unesco.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de

diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa

sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos

inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a

continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o

ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.

1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los

honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser

informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa

vigente.

2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real

Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://

notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO

I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link

https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de

impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de

servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada

de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.

5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o

3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del

inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de

Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de

A n d a l u c i a . E n l a c e : h t t p s : / / w w w. j u n t a d e a n d a l u c i a . e s / o r g a n i s m o s /

economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.

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6. Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria,

o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser

informados por parte de su entidad financiera.

AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.

A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.