Exclusiva casa adosada de 4 dormitorios con gran terraza en San Rafael de la Albaida

Descubre esta magnífica casa adosada situada en San Rafael de la Albaida, una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Córdoba, con excelentes accesos y todos los servicios a su alcance.

La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo amplitud y comodidad para toda la familia.

En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón con chimenea , una acogedora salita, un aseo de cortesía y una espaciosa cocina independiente, completamente amueblada, con salida directa a una fantástica terraza, perfecta para disfrutar del día a día al aire libre.

La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por cuatro amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal tipo suite, aportando mayor privacidad y confort.

En la planta superior dispone de un práctico castillete con acceso a una amplia terraza solárium, que además cuenta con un trastero. Un espacio ideal para organizar reuniones con familiares y amigos, crear una zona de relax o simplemente disfrutar del buen tiempo durante todo el año.

Si buscas una vivienda amplia, bien distribuida y ubicada en una zona en plena expansión, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡No dejes pasar esta ocasión y solicita más información o una visita sin compromiso!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.

A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.