Actualidad Inmobiliaria en Málaga: Bajada de Tipos, Financiación al 100% e Impacto del IRPH
La reciente entrevista en PTV Málaga reunió a José Joaquín Roldán, gerente de Tu Casa Málaga, y al economista Rafael Serrano para analizar los cambios más importantes del mercado inmobiliario en 2024. Desde la bajada de tipos de interés hasta las posibilidades de financiación al 100% para jóvenes, los expertos compartieron su visión sobre cómo aprovechar las oportunidades actuales. Además, abordaron las implicaciones de la reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la UE sobre el IRPH, marcando un antes y un después en la gestión de hipotecas.
El crecimiento del mercado inmobiliario en Málaga y Andalucía
José Joaquín destacó que el Instituto Nacional de Estadística (INE) informó un incremento significativo en las operaciones de compraventa:
“En octubre de 2024 se registraron 69.418 operaciones de vivienda, con un crecimiento del 50%, acercándonos a cifras del 2007. Andalucía lidera junto a Madrid y Cataluña.”
Esto refleja un momento crucial para quienes buscan vivienda, impulsado por la bajada de los tipos de interés.
Bajada de tipos: una oportunidad única
Rafael Serrano explicó cómo la reciente bajada de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo abre nuevas posibilidades para los compradores:
“Estamos hablando de hipotecas a largo plazo con costes entre el 1,7% y el 2%. Cualquier hipoteca por debajo del 1,7% es una gran oportunidad.”
Además, destacó la facilidad para renegociar hipotecas:
“Cambiar de hipoteca hoy es muy fácil y prácticamente gratuito. Es una oportunidad que todos deberían aprovechar.”
Financiación al 100% para jóvenes
Uno de los puntos más destacados fue la posibilidad de financiación al 100% para menores de 35 años. José Joaquín subrayó:
“Queremos que los jóvenes tengan acceso a la vivienda, para que puedan crecer, formar familias y construir su vida. Por eso ofrecemos financiación al 100%.”
Este modelo, pionero en Málaga, busca facilitar el acceso a la vivienda en un momento de grandes oportunidades.
IRPH: una sentencia que marca un antes y un después
Rafael Serrano analizó la reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la UE, que permite reclamar lo cobrado de más por hipotecas referenciadas al IRPH:
“Todos aquellos que hayan tenido una hipoteca con IRPH deberían reclamar. En algunos casos, podrían recuperar hasta 25.000 euros dependiendo del importe de la hipoteca.”
Recomendó revisar la escritura de la hipoteca o acudir a expertos para analizar el caso.
El papel del asesoramiento financiero
Ambos expertos coincidieron en la importancia del asesoramiento financiero. Rafael Serrano enfatizó:
“Querer contratar una hipoteca sin pasar por un experto financiero es un error. Hay muchas cosas que negociar y optimizar con ayuda profesional.”
José Joaquín concluyó destacando el enfoque de Tu Casa Málaga:
“Nuestro objetivo es beneficiar al cliente, ofreciendo un entorno de confianza y soluciones personalizadas.”
El mercado inmobiliario en Málaga está lleno de oportunidades, especialmente con la bajada de tipos de interés y la financiación al 100% para jóvenes. Desde Tu Casa Málaga, seguimos trabajando para ofrecer soluciones innovadoras y accesibles para todos.
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